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SCPI Kyaneos Pierre : le mécanisme fiscal dont personne ne parle !
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- Aug 19, 2026
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🔥 Salon SCPI by Louve Invest : https://lp.louveinvest.com/salon-scpi 💸 Simulateur de portefeuille SCPI gratuit : https://url.louveinvest.com/link/s/Ht6eSi 🗓 Rendez-vous gratuit avec un conseiller : https://url.louveinvest.com/link/s/mRcEYg 👀 Découvrir la plateforme : https://url.louveinvest.com/link/s/1yQDLV Nous recevons Jérémie Rouzaud, fondateur de Kyaneos, la société de gestion derrière la SCPI Kyaneos Pierre, la seule SCPI à capital variable entièrement dédiée au résidentiel. Nous décryptons ensemble un mécanisme fiscal encore méconnu : la déduction des travaux de rénovation des revenus fonciers, qui a permis aux associés soumis à l'impôt sur le revenu de ne déclarer que 0,93 € de revenu foncier net pour 9,66 € de dividende perçu par part l'année dernière (non garanti). Nous abordons aussi les contreparties de ce modèle : variabilité de l'optimisation selon le volume d'acquisitions, imposition de la plus-value à la revente et abattement pour durée de détention. 📍 Au programme 00:00 Introduction : un mécanisme fiscal méconnu en SCPI 00:39 La stratégie Kyaneos Pierre : pourquoi le résidentiel ? 01:38 Décryptage : réduire la fiscalité de ses dividendes via les travaux 03:31 Comment pérenniser le modèle de rénovation ? 08:39 Déclaration d'impôts : qu'est-ce qui change sur votre IFU ? 10:02 Cas pratique : étude d'un investissement de 500 000 € 14:12 L'abattement pour durée de détention : la stratégie long terme 17:08 SCPI Kyaneos vs SCPI traditionnelles 19:51 Pour quel profil d'investisseur (TMI) cette SCPI est-elle faite ? 20:33 Soumis à l'IFI : ce qu'il faut savoir 21:12 Actualités de la SCPI Kyaneos Pierre 23:58 Ambitions et vision de Kyaneos pour l'avenir 🌐 La communauté Louve Invest : https://community.louveinvest.com/ Avertissement : Investir en SCPI comporte des…