Stenobird

Episode

272 - Stock picking ou immobilier locatif : que choisir ? avec Xavier Delmas

Podcast
Les Investisseurs 4.0
Published
Dec 11, 2025
Duration seconds
4042
Processing state
not_requested
Canonical source
https://investisseurs40.com/272
Audio
https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/f4c31e6f-948c-458c-b350-bd646658f87d.mp3?_=1765289253
JSON
/v1/public/podcasts/les-investisseurs-4-0-1365110/episodes/272-stock-picking-ou-immobilier-locatif-que-choisir-avec-xavier-delmas
Markdown
/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110/272-stock-picking-ou-immobilier-locatif-que-choisir-avec-xavier-delmas.md

Actions

  • POST https://stenobird.com/v1/public/podcasts/les-investisseurs-4-0-1365110/episodes/272-stock-picking-ou-immobilier-locatif-que-choisir-avec-xavier-delmas/transcription-requests
    Idempotently request low-priority transcript generation for this episode.
  • GET https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110/272-stock-picking-ou-immobilier-locatif-que-choisir-avec-xavier-delmas.md
    Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource.

Summary

GĂšre ton immo locatif comme un pro avec Qalimo 👉 investisseurs40.com/qalimo -- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode 🎙 Bourse VS Immobilier ! Dans cet Ă©pisode, on s’attaque Ă  un gros morceau : comparer deux approches d’investissement "actif" qui passionnent les investisseurs particuliers
 d’un cĂŽtĂ©, le stock picking en Bourse, et de l’autre, la sĂ©lection de projets locatifs en immobilier. Deux mondes diffĂ©rents ? Pas tant que ça ! Dans cet Ă©pisode, on reçoit Xavier Delmas (de la chaĂźne "Zone Bourse" et cofondateur de BoursÉco), pour un Ă©change riche en parallĂšles, en stratĂ©gie et en retours d’expĂ©rience concrets. Xavier partage sa mĂ©thode pour analyser une action en profondeur : - comment il sĂ©lectionne un univers d’investissement restreint,- ce qu’il appelle une "entreprise de qualitĂ©",- quels ratios et Ă©lĂ©ments qualitatifs il regarde (croissance, rentabilitĂ©, dette, avantage compĂ©titif
),- et pourquoi il prĂ©fĂšre toujours dĂ©marrer par comprendre le business avant de parler de valorisation.👉 En deuxiĂšme partie, Paco prend le relais cĂŽtĂ© immobilier et dĂ©crypte sa maniĂšre d’analyser un projet locatif rentable : - retour sur investissement,- effet de levier,- vacance locative,- rendement sur cash bloqué  avec un exemple chiffrĂ© ultra concret.Un Ă©pisode pĂ©dagogique et accessible, qui parle aussi bien aux boursicoteurs qui lorgnent l’immobilier, qu’aux investisseurs immo qui veulent se diversifier sur les marchĂ©s financiers. 🎯 Objectif : mieux comprendre ces deux formes de stock picking
 pour mieux investir selon ta stratĂ©gie, ton temps dispo, et tes convictions. Et si ça t’a plu, pense Ă  mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou Ă  partager sur LinkedIn, c’est prĂ©cieux pour faire connaĂźtre le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi Ă  la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast