Episode
#284 - Vendre son appart ou le louer pour acheter sa RP ?
- Podcast
- Richissime
- Published
- Jun 30, 2026
- Duration seconds
- 751
- Processing state
not_requested- Canonical source
- https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/3958667a-188e-4ac6-9cbc-d20bfe0b66ef.mp3?_=1782469071
- Audio
- https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/3958667a-188e-4ac6-9cbc-d20bfe0b66ef.mp3?_=1782469071
Actions
POST https://stenobird.com/v1/public/podcasts/richissime-349363/episodes/284-vendre-son-appart-ou-le-louer-pour-acheter-sa-rp/transcription-requests
Idempotently request low-priority transcript generation for this episode.GET https://stenobird.com/podcast/richissime-349363/284-vendre-son-appart-ou-le-louer-pour-acheter-sa-rp.md
Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource.
Summary
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Mélany et son conjoint gagnent €5 000 net par mois à deux. Ils vivent à Aix-en-Provence — et ils veulent y acheter leur résidence principale. Mélany est déjà propriétaire d'un T2 qu'elle pourrait mettre en location pour €1 000 par mois. Lui a un crédit voiture. Budget maison : entre €300 000 et €350 000. Delphine sort la calculatrice en direct. Et le verdict est rapide : même en gardant l'appartement en location, même avec un apport, ils arrivent pile à 34-35% d'endettement. Au maximum absolu. Avec €15 000 de côté. Mais ce n'est pas le chiffre qui pose problème. C'est ce que ça veut dire concrètement : 15 à 20 ans à compter à la fin du mois. Et si des enfants arrivent — crèche, nounou, congé maternité — ça devient intenable. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine dit quelque chose qu'elle assume complètement : elle n'a pas de scrupule à mettre un coup de canif dans le rêve de la propriété. Et elle propose une alternative que beaucoup n'envisagent pas — louer à Aix, garder les €50 000 d'apport, les faire travailler, et construire un vrai patrimoine plutôt que de tout bloquer dans une résidence principale trop chère. 👉 Le calcul complet : crédit voiture + crédit immo + revenus locatifs à 70% — ce que les banques font vraiment 👉 Pourquoi louer dans une ville chère peut être plus intelligent qu'acheter selon Delphine 👉 Ce que Delphine conseille aux couples à €5 000/mois qui veulent acheter en zone tendue 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richi…