Episode
280 - Transgresser les rÚgles et les normes pour mieux loger ? avec Hervé Tillier
- Podcast
- Les Investisseurs 4.0
- Published
- Feb 12, 2026
- Duration seconds
- 4837
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Summary
Investis dans le mobilier professionnel avec Enky đ investisseurs40.com/enky -- RĂ©sumĂ© de l'Ă©pisode Dans cet Ă©pisode, Paco reçoit HervĂ© (Groupe CrĂ©quy) đïž : un investisseur/entrepreneur qui fait de lâimmobilier⊠mais pas version âtableur + DPE + revente rapideâ. Ici, on parle rĂ©habilitation lourde dans lâancien, immeubles occupĂ©s, et surtout : comment crĂ©er de la valeur autrement que âjusteâ en faisant un coup Ă court terme đ„ Au programme đ - La vraie dĂ©finition de la valeur : lâusage avant la plus-value (et pourquoi ça change tout) đĄ- Le modĂšle âbande de potesâ devenu groupe intĂ©grĂ© : travaux, gestion, syndic, finance⊠une approche holistique pensĂ©e pour durer (et encaisser les crises) đ§±- ImpayĂ©s, loyers modĂ©rĂ©s, communautĂ© : comment rĂ©duire le risque en sĂ©lectionnant autrement que via un dossier âparfaitâ đ€- DPE & rĂ©glementation : quand la rĂšgle unique ne colle pas au terrain (Nice vs Lille), et la notion de âtransgression Ă©thiqueâ + droit Ă innover (loi ESSOC) avec des preuves concrĂštes (capteurs, conso rĂ©elle, confort) đđ- Des histoires trĂšs terrain : reloger âlâindĂ©logeableâ, rĂ©nover des immeubles ciblĂ©s depuis des annĂ©es, et avancer lĂ oĂč mĂȘme les institutions bloquent đ - SurĂ©lĂ©vation : pourquoi le â100% surĂ©lĂ©vationâ Ă©choue dans lâancien⊠et quand ça devient un levier gĂ©nial (si le toit est Ă refaire + projet global) đą- Saint-Ătienne vs Nice : deux marchĂ©s, deux logiques, une mĂȘme idĂ©e : crĂ©er de la qualitĂ© de vie â et voir la valeur suivre đUn Ă©change cash, humain, parfois Ă contre-courant⊠mais ultra inspirant si tu veux monter en niveau sur lâimmo de lâancien et la crĂ©ation de valeur âterrainâ đŻ đ§ Bonne Ă©coute ! Et si ça tâa plu, pense Ă mettre âââââ sur Apple Podcast ou Ă partager sur LinkedIn, câest prĂ©cieux pour faire connaĂźtre le podcast. -- Aller pluâŠ