{"podcast":{"title":"Richissime","slug":"richissime-349363","podcast_index_feed_id":349363,"rss_url":"https://feeds.audiomeans.fr/feed/236c1d74-6d8a-46a2-97a2-55e410e45277.xml","website_url":"https://richissime.net","image_url":"https://static.audiomeans.fr/img/podcast/16d7f9c3-70ae-4d1c-8400-ec38c0b35a4f.jpg","author":"Delphine Pinon","episode_count":422,"summary":"Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes. Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement. Bonne écoute ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.","last_synced_at":"2026-07-28T12:19:54.756529+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/richissime-349363"},"episode":{"title":"#311 - 56 ans, 150K€ d'apport, CDI cadre et les banques lui claquent la porte !","slug":"311-56-ans-150k-d-apport-cdi-cadre-et-les-banques-lui-claquent-la-porte","published_at":"2026-07-28T03:00:00+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/richissime-349363/311-56-ans-150k-d-apport-cdi-cadre-et-les-banques-lui-claquent-la-porte","show_page_url":"https://stenobird.com/podcast/richissime-349363","url":"https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/d7748031-ec47-4f11-b445-84234434338f.mp3?_=1785158145","audio_url":"https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/d7748031-ec47-4f11-b445-84234434338f.mp3?_=1785158145","summary":"POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Karine a 56 ans, cadre en CDI, €3 000 net par mois — au-delà de la médiane française. Zéro crédit en cours. €150 000 d'apport disponibles. Elle voulait acheter sa résidence principale en Île-de-France, autour de €300 000 — soit €150 000 à emprunter. Ce qui s'est passé : une première banque dit oui. Elle refuse cette offre pour en trouver une meilleure. Sa propre banque l'accompagne — elle signe l'assurance emprunteur, elle reçoit le contrat dans sa boîte mail. Le lendemain, son conseiller la rappelle : désolée, on ne peut pas vous accompagner. Elle retourne vers la première banque — l'offre avait une date limite. Son anniversaire. Elle vient de souffler 56 bougies. L'offre est expirée. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine ne cache pas son indignation : une femme seule, cadre, sans crédit, avec €150 000 d'apport — si elle ne peut pas emprunter, qui peut ? Et elle dit ce qu'il faut faire : ne pas s'arrêter à 2 ou 3 banques. En faire 5. Parce que ce profil est finançable. Mais Delphine dit aussi quelque chose de plus profond sur la stratégie : à 56 ans, mettre une grande partie de ses liquidités dans une résidence principale en Île-de-France — c'est peut-être l'option la moins rentable. Rester locataire, faire travailler les €150 000, et acheter cash à la retraite dans une ville moins chère — ça pourrait être bien plus puissant. 👉 Ageisme bancaire après 55 ans : comment contourner les refus selon Delphine 👉 Résidence principale ou investissement locatif à 56 ans : ce que Delphine recommande vraiment 👉 €150K chez sa banque — pourquoi Delphine dit que c'est une très mauvaise idée 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où…","meta_description":"POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Karine a 56 ans, cadre en CDI, €3 000 n…","key_points":[],"chapters":[],"topics":[],"duration_seconds":792,"processing_state":"not_requested","actions":[{"name":"request_transcript","method":"POST","url":"https://stenobird.com/v1/public/podcasts/richissime-349363/episodes/311-56-ans-150k-d-apport-cdi-cadre-et-les-banques-lui-claquent-la-porte/transcription-requests","description":"Idempotently request low-priority transcript generation for this episode."},{"name":"read_markdown","method":"GET","url":"https://stenobird.com/podcast/richissime-349363/311-56-ans-150k-d-apport-cdi-cadre-et-les-banques-lui-claquent-la-porte.md","description":"Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource."}]}}