{"podcast":{"title":"Richissime","slug":"richissime-349363","podcast_index_feed_id":349363,"rss_url":"https://feeds.audiomeans.fr/feed/236c1d74-6d8a-46a2-97a2-55e410e45277.xml","website_url":"https://richissime.net","image_url":"https://static.audiomeans.fr/img/podcast/16d7f9c3-70ae-4d1c-8400-ec38c0b35a4f.jpg","author":"Delphine Pinon","episode_count":422,"summary":"Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes. Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement. Bonne écoute ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.","last_synced_at":"2026-07-28T12:19:54.756529+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/richissime-349363"},"episode":{"title":"#304 - Investir ET lancer son business en même temps !?","slug":"304-investir-et-lancer-son-business-en-m-me-temps","published_at":"2026-07-21T03:00:00+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/richissime-349363/304-investir-et-lancer-son-business-en-m-me-temps","show_page_url":"https://stenobird.com/podcast/richissime-349363","url":"https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/0af7e0f4-be28-4995-bda1-ecb5d3454c1e.mp3?_=1784300667","audio_url":"https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/0af7e0f4-be28-4995-bda1-ecb5d3454c1e.mp3?_=1784300667","summary":"POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Emmanuelle était responsable RH jusqu'en 2021. Elle a basculé dans l'enseignement — et avec ce changement, les revenus ont chuté. Elle a mangé dans son épargne, il ne reste quasiment rien. En parallèle, elle a lancé une auto-entreprise de formatrice — qu'elle va passer à plein temps en quittant l'enseignement à la fin du mois. Et elle est en train de vendre une résidence secondaire — reçue en donation, sans crédit dessus — estimée à €248 000. Net après impôts : probablement autour de €200 000. Sa question : qu'est-ce qu'elle fait de cet argent ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui dit d'abord ce qu'elle ne doit pas faire : rester sur des plateformes de crowdfunding immobilier avec €1 500 alors qu'elle a quasiment zéro épargne de précaution. Dès que les projets arrivent à terme — elle sort. Ensuite, Delphine pose un principe qu'elle défend avec conviction : quand on lance un business, le focus est tout. Dès qu'on split son attention entre l'investissement actif et le développement commercial, on fait des dommages dans les deux sens. Ce qu'on construit d'un côté, on le mange de l'autre. Son conseil est simple et direct : full business pendant 6 à 12 mois, capital placé passivement en attendant — une partie en supports long terme, une partie plus liquide — et dans 1 à 2 ans, quand les bilans seront là et le business stabilisé, elle pourra aller voir les banques et se consacrer à des investissements avec effet de levier. 👉 Pourquoi lancer un business ET investir activement en même temps est une mauvaise idée selon Delphine 👉 Crowdfunding immobilier : ce que Delphine pense de ces plateformes — et quand en sortir 👉 Comment allouer €200 000 quand on…","meta_description":"POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Emmanuelle était responsable RH jusqu'e…","key_points":[],"chapters":[],"topics":[],"duration_seconds":757,"processing_state":"not_requested","actions":[{"name":"request_transcript","method":"POST","url":"https://stenobird.com/v1/public/podcasts/richissime-349363/episodes/304-investir-et-lancer-son-business-en-m-me-temps/transcription-requests","description":"Idempotently request low-priority transcript generation for this episode."},{"name":"read_markdown","method":"GET","url":"https://stenobird.com/podcast/richissime-349363/304-investir-et-lancer-son-business-en-m-me-temps.md","description":"Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource."}]}}