{"podcast":{"title":"Richissime","slug":"richissime-349363","podcast_index_feed_id":349363,"rss_url":"https://feeds.audiomeans.fr/feed/236c1d74-6d8a-46a2-97a2-55e410e45277.xml","website_url":"https://richissime.net","image_url":"https://static.audiomeans.fr/img/podcast/16d7f9c3-70ae-4d1c-8400-ec38c0b35a4f.jpg","author":"Delphine Pinon","episode_count":422,"summary":"Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes. Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement. Bonne écoute ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.","last_synced_at":"2026-07-28T12:19:54.756529+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/richissime-349363"},"episode":{"title":"#231 - L’immobilier n’est plus intéressant ?! (Achat Revente, Airbnb ?)","slug":"231-l-immobilier-n-est-plus-int-ressant-achat-revente-airbnb","published_at":"2026-03-19T04:00:00+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/richissime-349363/231-l-immobilier-n-est-plus-int-ressant-achat-revente-airbnb","show_page_url":"https://stenobird.com/podcast/richissime-349363","url":"https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/d1f42087-7d4a-47cd-b2cd-7ff7b6ffc64f.mp3?_=1773658214","audio_url":"https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/d1f42087-7d4a-47cd-b2cd-7ff7b6ffc64f.mp3?_=1773658214","summary":"L’investissement immobilier est-il devenu une mauvaise affaire ? 😢 Après être tombée sur une déclaration choc de la PDG de Nexity affirmant que l’immobilier locatif n’est plus rentable, j’ai voulu vérifier par moi-même. Alors j’ai fait les calculs. Frais de notaire, frais d’agence, taxe foncière, crédit, fiscalité sur la plus-value… Résultat : dans beaucoup de cas, pour simplement rentrer dans ses frais, il faudrait revendre son bien 70 % à 120 % plus cher quelques années plus tard. Autant dire que ça n’arrive presque jamais. Alors la vraie question devient : 👉 Est-ce que l’investissement immobilier est encore une bonne idée aujourd’hui ? Dans cet épisode, je décortique les chiffres et j’explique : 👉 Pourquoi la majorité des investissements immobiliers sont structurellement peu rentables 👉 Le rôle destructeur des frais et de la fiscalité sur la rentabilité 👉 Pourquoi compter sur la plus-value à la revente est souvent une illusion 👉 Les deux seules stratégies immobilières qui peuvent encore vraiment fonctionner aujourd’hui 👉 Et pourquoi certains investissements boursiers peuvent finalement être plus intéressants que l’immobilier classique Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:34 - Les vrais coûts de l’immobilier 00:04:10 - Combien faut-il revendre pour simplement rentrer dans ses frais ? 00:09:20 - Pourquoi la plupart des investissements immobiliers perdent de l’argent 00:11:12 - Les villes secondaires : là où la rentabilité existe encore 00:15:34 - Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez au…","meta_description":"L’investissement immobilier est-il devenu une mauvaise affaire ? 😢 Après être tombée sur une déclaration choc de la PDG de Nexity affirmant que l’immobili…","key_points":[],"chapters":[],"topics":[],"duration_seconds":1012,"processing_state":"not_requested","actions":[{"name":"request_transcript","method":"POST","url":"https://stenobird.com/v1/public/podcasts/richissime-349363/episodes/231-l-immobilier-n-est-plus-int-ressant-achat-revente-airbnb/transcription-requests","description":"Idempotently request low-priority transcript generation for this episode."},{"name":"read_markdown","method":"GET","url":"https://stenobird.com/podcast/richissime-349363/231-l-immobilier-n-est-plus-int-ressant-achat-revente-airbnb.md","description":"Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource."}]}}