{"podcast":{"title":"Les Investisseurs 4.0","slug":"les-investisseurs-4-0-1365110","podcast_index_feed_id":1365110,"rss_url":"https://feeds.audiomeans.fr/feed/2fc14427-f16b-4cfb-b1bb-3e4237da8e51.xml","website_url":"https://investisseurs40.com/","image_url":"https://static.audiomeans.fr/img/podcast/f87a4ed6-40d4-4e22-8432-6ac296d1bad7.jpg","author":"Paco Debonnaire","episode_count":438,"summary":"Les Investisseurs 4.0 est un podcast pensé pour celles et ceux qui veulent créer du patrimoine immobilier avec des contraintes bien réelles : carrière prenante, famille, temps limité, capital déjà engagé. Parce qu’à 40 ans on n’investit plus comme à 25 : les erreurs coûtent plus cher, le temps est précieux, et la clarté un avantage compétitif. Mon objectif est d’aider les investisseurs et professionnels à prendre de meilleures décisions en comprenant comment se crée réellement la valeur dans l’immobilier. Chaque semaine, j’échange avec des investisseurs, opérateurs et experts du terrain prêts à parler concrètement : chiffres, risques, arbitrages, structuration, erreurs, exécution. À travers ces conversations — ainsi que mes épisodes solo issus de mon activité de marchand de biens, je partage les mécanismes, raisonnements et signaux qui permettent d’investir avec plus de lucidité. Immobilier, allocation de capital, financement, négociation, cycles de marché : ici, pas de promesse miracle. Juste une lecture analytique et pragmatique du terrain pour mieux comprendre comment protéger, faire fructifier et allouer son capital dans le monde réel. 📩 Lire ma lettre hebdo : investisseurs40.…","last_synced_at":"2026-06-18T12:17:06.849006+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110"},"episode":{"title":"A73 - Détecter les meilleures affaires on-market avec MoteurImmo","slug":"a73-d-tecter-les-meilleures-affaires-on-market-avec-moteurimmo","published_at":"2026-01-29T03:00:00+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110/a73-d-tecter-les-meilleures-affaires-on-market-avec-moteurimmo","show_page_url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110","url":"https://investisseurs40.com/a73","audio_url":"https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/71054cf0-745d-4aed-90b2-1cc088fb7b19.mp3?_=1769358647","summary":"Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🎁 Si tu veux tester MoteurImmo : -10 % sur ton premier abonnement avec le code PACO. -- Résumé de l'épisode 🔍 Trouver LA bonne affaire immo avant les autres, ça te parle ? Dans cet épisode ultra concret, on t’embarque dans un atelier live dédié à MoteurImmo, l’outil que beaucoup d’investisseurs (et marchands de biens 👀) utilisent au quotidien pour dénicher des opportunités on market… là où la majorité passe à côté. 🎙️ Avec Émilien Paron, cofondateur de MoteurImmo, et Léo, marchand de biens aguerri, on décortique : - comment analyser les vraies transactions (pas juste les prix affichés),- repérer les biens sous-cotés et les annonces négociables,- utiliser l’historique des prix, la probabilité de négo et les données DPE,- faire de la prospection intelligente à distance (division, détachement, marchands 2.0),- et même estimer un bien de façon fiable avant d’acheter ou de revendre.💡 Bonus : Léo partage ses meilleures techniques de terrain, celles qu’il évite normalement de trop diffuser…💻 Épisode aussi dispo en version vidéo (idéal pour suivre les démos pas à pas).🎁 Et si tu veux tester l’outil : -10 % sur ton premier paiement avec le code PACO. Un épisode dense, concret, sans bullshit, à écouter si tu veux acheter mieux, négocier plus fort et gagner du temps dans ta recherche immo. Bonne écoute ! 🚀 Et si ça t’a plu, pense à mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou à partager sur LinkedIn, c’est précieux pour faire connaître le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podca…","meta_description":"Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🎁 Si tu veux tester MoteurImmo : -10 % sur ton premier abonnement avec le cod…","key_points":[],"chapters":[],"topics":[],"duration_seconds":3656,"processing_state":"not_requested","actions":[{"name":"request_transcript","method":"POST","url":"https://stenobird.com/v1/public/podcasts/les-investisseurs-4-0-1365110/episodes/a73-d-tecter-les-meilleures-affaires-on-market-avec-moteurimmo/transcription-requests","description":"Idempotently request low-priority transcript generation for this episode."},{"name":"read_markdown","method":"GET","url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110/a73-d-tecter-les-meilleures-affaires-on-market-avec-moteurimmo.md","description":"Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource."}]}}