{"podcast":{"title":"Les Investisseurs 4.0","slug":"les-investisseurs-4-0-1365110","podcast_index_feed_id":1365110,"rss_url":"https://feeds.audiomeans.fr/feed/2fc14427-f16b-4cfb-b1bb-3e4237da8e51.xml","website_url":"https://investisseurs40.com/","image_url":"https://static.audiomeans.fr/img/podcast/f87a4ed6-40d4-4e22-8432-6ac296d1bad7.jpg","author":"Paco Debonnaire","episode_count":438,"summary":"Les Investisseurs 4.0 est un podcast pensé pour celles et ceux qui veulent créer du patrimoine immobilier avec des contraintes bien réelles : carrière prenante, famille, temps limité, capital déjà engagé. Parce qu’à 40 ans on n’investit plus comme à 25 : les erreurs coûtent plus cher, le temps est précieux, et la clarté un avantage compétitif. Mon objectif est d’aider les investisseurs et professionnels à prendre de meilleures décisions en comprenant comment se crée réellement la valeur dans l’immobilier. Chaque semaine, j’échange avec des investisseurs, opérateurs et experts du terrain prêts à parler concrètement : chiffres, risques, arbitrages, structuration, erreurs, exécution. À travers ces conversations — ainsi que mes épisodes solo issus de mon activité de marchand de biens, je partage les mécanismes, raisonnements et signaux qui permettent d’investir avec plus de lucidité. Immobilier, allocation de capital, financement, négociation, cycles de marché : ici, pas de promesse miracle. Juste une lecture analytique et pragmatique du terrain pour mieux comprendre comment protéger, faire fructifier et allouer son capital dans le monde réel. 📩 Lire ma lettre hebdo : investisseurs40.…","last_synced_at":"2026-06-18T12:17:06.849006+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110"},"episode":{"title":"291 - Optimiser sa rémunération de dirigeant avec Jérémy Doyen","slug":"291-optimiser-sa-r-mun-ration-de-dirigeant-avec-j-r-my-doyen","published_at":"2026-04-30T02:00:00+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110/291-optimiser-sa-r-mun-ration-de-dirigeant-avec-j-r-my-doyen","show_page_url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110","url":"https://investisseurs40.com/291","audio_url":"https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/f59695ab-887e-4565-a679-9597db632667.mp3?_=1777047663","summary":"Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Sécurise la partie travaux sur ton opération De Normandie avec Heméa (lien affilié) : investisseurs40.com/hemea -- Résumé de l'épisode Dans cet épisode, on retrouve Jérémy Doyen pour un deep dive sur un sujet souvent négligé mais ultra stratégique : comment se rémunérer intelligemment quand on est dirigeant. Spoiler : non, le 100 % dividendes n’est pas la martingale… et peut même te faire perdre gros sans que tu t’en rendes compte. On décortique ensemble : - Pourquoi ton chiffre d’affaires ne reflète jamais ce qui arrive réellement dans ta poche- Les erreurs classiques (et coûteuses) que font beaucoup d’entrepreneurs- Comment arbitrer entre salaire, dividendes et optimisation fiscale- Le vrai match SAS vs SARL (et pourquoi les idées reçues sont souvent fausses)- Comment booster ton net mensuel… sans sacrifier ta retraite- Et surtout : comment adopter une vision globale (fiscalité + protection + investissement)💡 Tu verras aussi pourquoi l’objectif n’est pas juste de payer moins d’impôts, mais de maximiser ton patrimoine sur le long terme, en combinant intelligemment rémunération, stratégie sociale et investissements. Un épisode ultra concret, avec des chiffres, des exemples réels… et de quoi remettre en question pas mal de croyances. 👉 Que tu sois en side business ou à la tête de ta boîte, cet épisode peut clairement te faire gagner (beaucoup) plus que tu ne le penses. Et si ça t’a plu, pense à mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou à partager sur LinkedIn, c’est précieux pour faire connaître le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- S…","meta_description":"Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Sécurise la partie travaux sur ton opération De Normandie avec Heméa (lien af…","key_points":[],"chapters":[],"topics":[],"duration_seconds":3097,"processing_state":"not_requested","actions":[{"name":"request_transcript","method":"POST","url":"https://stenobird.com/v1/public/podcasts/les-investisseurs-4-0-1365110/episodes/291-optimiser-sa-r-mun-ration-de-dirigeant-avec-j-r-my-doyen/transcription-requests","description":"Idempotently request low-priority transcript generation for this episode."},{"name":"read_markdown","method":"GET","url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110/291-optimiser-sa-r-mun-ration-de-dirigeant-avec-j-r-my-doyen.md","description":"Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource."}]}}