{"podcast":{"title":"Les Investisseurs 4.0","slug":"les-investisseurs-4-0-1365110","podcast_index_feed_id":1365110,"rss_url":"https://feeds.audiomeans.fr/feed/2fc14427-f16b-4cfb-b1bb-3e4237da8e51.xml","website_url":"https://investisseurs40.com/","image_url":"https://static.audiomeans.fr/img/podcast/f87a4ed6-40d4-4e22-8432-6ac296d1bad7.jpg","author":"Paco Debonnaire","episode_count":438,"summary":"Les Investisseurs 4.0 est un podcast pensé pour celles et ceux qui veulent créer du patrimoine immobilier avec des contraintes bien réelles : carrière prenante, famille, temps limité, capital déjà engagé. Parce qu’à 40 ans on n’investit plus comme à 25 : les erreurs coûtent plus cher, le temps est précieux, et la clarté un avantage compétitif. Mon objectif est d’aider les investisseurs et professionnels à prendre de meilleures décisions en comprenant comment se crée réellement la valeur dans l’immobilier. Chaque semaine, j’échange avec des investisseurs, opérateurs et experts du terrain prêts à parler concrètement : chiffres, risques, arbitrages, structuration, erreurs, exécution. À travers ces conversations — ainsi que mes épisodes solo issus de mon activité de marchand de biens, je partage les mécanismes, raisonnements et signaux qui permettent d’investir avec plus de lucidité. Immobilier, allocation de capital, financement, négociation, cycles de marché : ici, pas de promesse miracle. Juste une lecture analytique et pragmatique du terrain pour mieux comprendre comment protéger, faire fructifier et allouer son capital dans le monde réel. 📩 Lire ma lettre hebdo : investisseurs40.…","last_synced_at":"2026-06-18T12:17:06.849006+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110"},"episode":{"title":"284 - ETF et gestion indicielle : le guide complet | Philippe Maupas","slug":"284-etf-et-gestion-indicielle-le-guide-complet-philippe-maupas","published_at":"2026-03-12T03:00:00+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110/284-etf-et-gestion-indicielle-le-guide-complet-philippe-maupas","show_page_url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110","url":"https://investisseurs40.com/284","audio_url":"https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/73d51c7f-1841-4fe5-bfb4-ae186a2014a9.mp3?_=1772955325","summary":"Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Sécurise la partie travaux sur ton opération De Normandie avec Heméa (lien affilié) : investisseurs40.com/hemea -- Résumé de l'épisode ETF : comment choisir les bons dans la jungle des produits ? 📈 Aujourd’hui, on parle beaucoup des ETF et de gestion indicielle. Moins de frais, plus de simplicité, une meilleure performance dans la durée… sur le papier, la promesse est séduisante. Mais depuis quelques années, l’offre d’ETF a explosé. Entre les ETF sectoriels, thématiques, actifs ou ultra-spécifiques, il devient de plus en plus difficile de distinguer les bons produits du simple marketing. Alors comment choisir les bons ETF sans se perdre dans la masse ? 🤔 Pour en parler, je reçois Philippe Maupas, consultant indépendant, ancien directeur de Morningstar France et spécialiste reconnu de l’analyse de fonds, avec plus de 20 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Dans cet épisode, tu vas découvrir : 💡 Pourquoi les frais sont l’un des meilleurs prédicteurs de performance🌍 Comment les ETF permettent d’investir simplement sur les marchés mondiaux🧭 Les critères clés pour choisir un ETF : indice, frais, réplication, domiciliation🧱 Comment construire une allocation simple et diversifiée⚖️ Et dans quels cas la gestion active peut encore avoir du sens Un épisode clair et concret pour t’aider à optimiser ton allocation sur le long terme… et éviter les pièges d’un marché des ETF devenu parfois très marketing. Toutes les références de l’épisode sont dans les notes. Et si ça t’a plu, pense à mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou à partager sur LinkedIn, c’est précieux pour faire connaître le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une…","meta_description":"Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Sécurise la partie travaux sur ton opération De Normandie avec Heméa (lien af…","key_points":[],"chapters":[],"topics":[],"duration_seconds":4495,"processing_state":"not_requested","actions":[{"name":"request_transcript","method":"POST","url":"https://stenobird.com/v1/public/podcasts/les-investisseurs-4-0-1365110/episodes/284-etf-et-gestion-indicielle-le-guide-complet-philippe-maupas/transcription-requests","description":"Idempotently request low-priority transcript generation for this episode."},{"name":"read_markdown","method":"GET","url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110/284-etf-et-gestion-indicielle-le-guide-complet-philippe-maupas.md","description":"Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource."}]}}