{"podcast":{"title":"Les Investisseurs 4.0","slug":"les-investisseurs-4-0-1365110","podcast_index_feed_id":1365110,"rss_url":"https://feeds.audiomeans.fr/feed/2fc14427-f16b-4cfb-b1bb-3e4237da8e51.xml","website_url":"https://investisseurs40.com/","image_url":"https://static.audiomeans.fr/img/podcast/f87a4ed6-40d4-4e22-8432-6ac296d1bad7.jpg","author":"Paco Debonnaire","episode_count":438,"summary":"Les Investisseurs 4.0 est un podcast pensé pour celles et ceux qui veulent créer du patrimoine immobilier avec des contraintes bien réelles : carrière prenante, famille, temps limité, capital déjà engagé. Parce qu’à 40 ans on n’investit plus comme à 25 : les erreurs coûtent plus cher, le temps est précieux, et la clarté un avantage compétitif. Mon objectif est d’aider les investisseurs et professionnels à prendre de meilleures décisions en comprenant comment se crée réellement la valeur dans l’immobilier. Chaque semaine, j’échange avec des investisseurs, opérateurs et experts du terrain prêts à parler concrètement : chiffres, risques, arbitrages, structuration, erreurs, exécution. À travers ces conversations — ainsi que mes épisodes solo issus de mon activité de marchand de biens, je partage les mécanismes, raisonnements et signaux qui permettent d’investir avec plus de lucidité. Immobilier, allocation de capital, financement, négociation, cycles de marché : ici, pas de promesse miracle. Juste une lecture analytique et pragmatique du terrain pour mieux comprendre comment protéger, faire fructifier et allouer son capital dans le monde réel. 📩 Lire ma lettre hebdo : investisseurs40.…","last_synced_at":"2026-06-18T12:17:06.849006+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110"},"episode":{"title":"274 - Retro 2025 - Perspectives 2026","slug":"274-retro-2025-perspectives-2026","published_at":"2025-12-25T10:35:02+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110/274-retro-2025-perspectives-2026","show_page_url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110","url":"https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/9e43fd20-dba6-499a-9f2f-00e9f60c582b.mp3?_=1766659218","audio_url":"https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/9e43fd20-dba6-499a-9f2f-00e9f60c582b.mp3?_=1766659218","summary":"Gère ton immo locatif comme un pro avec Qalimo 👉 investisseurs40.com/qalimo Investir avec moi sur des projets : investisseurs40.com/projets Apporter une affaire d'achat-revente en Ile de France : investisseurs40.com/aaf Un épisode solo de clôture pour faire le bilan de 2025 : ce qui a compté, ce que j’ai appris, ce qui a vraiment fonctionné — et la direction prise pour la suite. Au programme- Les épisodes marquants de 2025Les conversations qui m’ont le plus fait réfléchir cette année.- Les grandes leçons tiréesInvestissement, business, organisation, décisions clés.- Bilan 2025 vs objectifs initiauxCe qui a été atteint, ajusté… ou complètement revu.- Objectifs et priorités pour 2026Les axes stratégiques et les choix assumés pour l’année à venir.- La suite du podcast et ton rôleComment le projet évolue et ce que je prépare pour toi en 2026. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.","meta_description":"Gère ton immo locatif comme un pro avec Qalimo 👉 investisseurs40.com/qalimo Investir avec moi sur des projets : investisseurs40.com/projets Apporter une a…","key_points":[],"chapters":[],"topics":[],"duration_seconds":2521,"processing_state":"not_requested","actions":[{"name":"request_transcript","method":"POST","url":"https://stenobird.com/v1/public/podcasts/les-investisseurs-4-0-1365110/episodes/274-retro-2025-perspectives-2026/transcription-requests","description":"Idempotently request low-priority transcript generation for this episode."},{"name":"read_markdown","method":"GET","url":"https://stenobird.com/podcast/les-investisseurs-4-0-1365110/274-retro-2025-perspectives-2026.md","description":"Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource."}]}}