{"podcast":{"title":"La Martingale","slug":"la-martingale-1166296","podcast_index_feed_id":1166296,"rss_url":"https://feeds.audiomeans.fr/feed/647b907b-5a2f-4a11-94cb-591d604cb1b9.xml","website_url":"https://lamartingale.io/","image_url":"https://static.audiomeans.fr/img/podcast/0ae29bde-15ff-47a0-b274-e0c0e91160da.jpg","author":"Orso Media","episode_count":367,"summary":"Ici c'est La Martingale, le média du COMMENT investir et gérer ses finances. Notre devise est simple : Prenez le contrôle de votre argent ! Le jeudi, Matthieu Stefani reçoit un(e) expert(e) de la finance pour décrypter une thématique d'investissement, et vous donner toutes les clés du succès pour faire grossir votre patrimoine. Le mardi, Amaury de Tonquédec répond à vos questions avec deux pros de l'investissement dans Allo La Martingale. Posez-les via le lien dans notre linktr.ee. Pour s'abonner à la newsletter, c'est ici : https://lamartingale.io/ La Martingale, c'est aussi un assistant IA qui vous apporte des réponses éclairées issues des interventions des experts passés au micro du podcast. Pour tester, direction https://beta.lamartingale.io Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.","last_synced_at":"2026-07-16T12:21:59.980569+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/la-martingale-1166296"},"episode":{"title":"#322 - Faire 7% par an avec l'immobilier des boomers - Thibault Corvaisier","slug":"322-faire-7-par-an-avec-l-immobilier-des-boomers-thibault-corvaisier","published_at":"2026-06-18T03:00:00+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/la-martingale-1166296/322-faire-7-par-an-avec-l-immobilier-des-boomers-thibault-corvaisier","show_page_url":"https://stenobird.com/podcast/la-martingale-1166296","url":"https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/e8c46c6a-a3f4-45aa-8325-e6a6af07ab29.mp3?_=1781594422&ps=647b907b-5a2f-4a11-94cb-591d604cb1b9","audio_url":"https://audio.audiomeans.fr/file/nTLjBrCvPC/e8c46c6a-a3f4-45aa-8325-e6a6af07ab29.mp3?_=1781594422&ps=647b907b-5a2f-4a11-94cb-591d604cb1b9","summary":"Le sujet :70% des seniors sont propriétaires. Cela représente 3 600 milliards d'euros d'épargne bloqués dans la pierre. Pourtant, beaucoup peinent à boucler les fins de mois : riches en patrimoine, pauvres en cash. On cherche à comprendre comment on en est arrivé là et surtout comment on peut réinjecter cet argent dans l'économie réelle. L'invité du jour :Après 20 ans en banque d'investissement, Thibault Corvaisier a cofondé Merci Prosper. Au micro de Matthieu Stefani, il présente une alternative au viager : vendre une partie de son bien, encaisser un capital et continuer à y vivre, sans aléa. Côté investisseur, sa foncière (agréée ESUS) finance ces opérations, avec un objectif de rendement qui monte à 7%. Au programme : 00:00:00 : 70% des seniors sont propriétaires… mais pauvres ! 00:07:50 : Avantages et inconvénients du viager : déshériter ses enfants ? 00:16:13 : Le prêt viager hypothécaire : qu'est-ce que c'est ? 00:18:06 : La règle des 72 : le calcul pour comprendre l'effet boule de neige des intérêts 00:22:43 : Une alternative au viager : comprendre la Silver Economy 00:28:12 : Explication du mécanisme de Merci Prosper 00:36:35 : L'intérêt pour l'investisseur de passer par ce type de véhicule 00:47:16 : Quelles sont les étapes pour le senior ? Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage exclusif. Avec le code \"Lamartingale\", bénéficiez d'un cashback de 2,5% du montant de votre investissement pour les 100 premiers souscripteurs. Rendez-vous sur ce lien pour en profiter : https://urlr.me/rMwWTS. Merci à notre partenaire eToro de soutenir la Martingale. Allez sur etoro.com et prenez le contrôle de vos investissements. eToro est une plateforme d’investissement multi-actifs. La valeur de vos placements peut augmenter ou diminuer. Votre capita…","meta_description":"Le sujet :70% des seniors sont propriétaires. Cela représente 3 600 milliards d'euros d'épargne bloqués dans la pierre. Pourtant, beaucoup peinent à boucl…","key_points":[],"chapters":[],"topics":[],"duration_seconds":3999,"processing_state":"not_requested","actions":[{"name":"request_transcript","method":"POST","url":"https://stenobird.com/v1/public/podcasts/la-martingale-1166296/episodes/322-faire-7-par-an-avec-l-immobilier-des-boomers-thibault-corvaisier/transcription-requests","description":"Idempotently request low-priority transcript generation for this episode."},{"name":"read_markdown","method":"GET","url":"https://stenobird.com/podcast/la-martingale-1166296/322-faire-7-par-an-avec-l-immobilier-des-boomers-thibault-corvaisier.md","description":"Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource."}]}}