{"podcast":{"title":"Jugeote – Investir avec intelligence et bon sens","slug":"jugeote-investissement-immobilier-bourse-6407620","podcast_index_feed_id":6407620,"rss_url":"https://feeds.podcastics.com/podcastics/podcasts/rss/5923_c0971b47dc884a3018a618a101714dd0.rss","website_url":"https://www.podcastics.com/podcast/jugeote/","image_url":"https://medias.podcastics.com/podcastics/podcasts/artwork/jugeote-investissement-bourse-immobilier-budget-epargne-et-patrimoine.png.01f439a6f887ad2698910ef6b822e0ef.png","author":"Jugeote • Investissement • Immobilier • Bourse","episode_count":158,"summary":"📈 Jugeote est le podcast pour apprendre à investir avec bon sens. 🎧 Chaque mardi, des experts partagent leur expérience : Bourse (ETF, actions, dividendes), l’immobilier locatif, les SCPI, le crowdfunding, l’épargne et la gestion de budget. 🌱 Débutant ou confirmé, découvrez les bons réflexes pour faire fructifier votre argent intelligemment. 🗓️ Un nouvel épisode est diffusé chaque mardi 👉 Abonnez-vous pour de ne pas rater le prochain ✔️","last_synced_at":null,"page_url":"https://stenobird.com/podcast/jugeote-investissement-immobilier-bourse-6407620"},"episode":{"title":"148 - Investissement Immobilier locatif : le fossé entre Excel et le terrain","slug":"148-investissement-immobilier-locatif-le-foss-entre-excel-et-le-terrain","published_at":"2026-04-28T03:30:00+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/jugeote-investissement-immobilier-bourse-6407620/148-investissement-immobilier-locatif-le-foss-entre-excel-et-le-terrain","show_page_url":"https://stenobird.com/podcast/jugeote-investissement-immobilier-bourse-6407620","url":"https://www.podcastics.com/podcast/episode/148-investissement-immobilier-locatif-le-fosse-entre-excel-et-le-terrain-413593/","audio_url":"https://track.podcastics.com/5923/413593.mp3","summary":"🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay 🎯 En immobilier, tout peut sembler cohérent sur Excel… jusqu’au moment où l’on passe à l'action sur le terrain. Dans cet épisode, David reçoit Jean-Baptiste Demay, investisseur immobilier et fondateur de la société d’investissement locatif clé en main Immveo. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Rendement brut vs rendement net 👉 TRI (taux de rendement interne) : l’indicateur central 👉 Performance statique vs dynamique : pourquoi un bon projet aujourd’hui peut être mauvais demain, et inversement 👉 Comment analyser ce que le capital investi produit réellement 👉 Erreurs fréquentes : comparer des projets incohérents, reproduire le passé, rester bloqué dans l’analyse etc 👉 Pourquoi attendre “le bon projet” peut coûter plus cher que se tromper 🔗 Pour aller plus loin : ➡️ Comment calculer le TRI en immobilier : https://immveo.fr/comment-calculer-tri-immobilier-2 ➡️ Comment calculer le TRI en LMNP : https://immveo.fr/comment-calculer-tri-lmnp ➡️ Simulateur de rentabilité locative : https://immveo.fr/simulateur-rentabilite-locative ➡️ Horiz.io : https://horiz.io/ 🔗 Pour retrouver Jean-Baptiste Demay sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/jean-baptiste-demay- 🧭 -2546b27a/ Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏","meta_description":"🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay 🎯 En immobilier, tout peut sembler cohérent sur Excel… jusqu’au moment où l’on passe à l'action sur le terrain. Dans cet é…","key_points":[],"chapters":[],"topics":[],"duration_seconds":4390,"processing_state":"not_requested","actions":[{"name":"request_transcript","method":"POST","url":"https://stenobird.com/v1/public/podcasts/jugeote-investissement-immobilier-bourse-6407620/episodes/148-investissement-immobilier-locatif-le-foss-entre-excel-et-le-terrain/transcription-requests","description":"Idempotently request low-priority transcript generation for this episode."},{"name":"read_markdown","method":"GET","url":"https://stenobird.com/podcast/jugeote-investissement-immobilier-bourse-6407620/148-investissement-immobilier-locatif-le-foss-entre-excel-et-le-terrain.md","description":"Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource."}]}}