{"podcast":{"title":"🔴 IMMOBILIER 123","slug":"immobilier-123-7231688","podcast_index_feed_id":7231688,"rss_url":"https://anchor.fm/s/f4d1b77c/podcast/rss","website_url":"https://www.immobilier123.com/","image_url":"https://d3t3ozftmdmh3i.cloudfront.net/staging/podcast_uploaded_nologo/40973847/40973847-1774815305298-2084afa93d7b9.jpg","author":"Pierre Winter","episode_count":97,"summary":"Bienvenue dans 🔴 IMMOBILIER 123, le podcast qui vous guide pas à pas dans l’univers de la pierre. Au fil des chapitres, nous aborderons toutes les questions essentielles : de la recherche du bien idéal à l’offre d’achat, en passant par la signature, la copropriété, la fiscalité, la location et la construction. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur chevronné, retrouvez ici conseils et astuces pour réussir tous vos projets immobiliers !","last_synced_at":"2026-06-14T06:17:37.779280+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/immobilier-123-7231688"},"episode":{"title":"🔴 Investissement locatif : le VRAI calcul que personne ne fait","slug":"investissement-locatif-le-vrai-calcul-que-personne-ne-fait","published_at":"2026-04-19T06:45:00+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/immobilier-123-7231688/investissement-locatif-le-vrai-calcul-que-personne-ne-fait","show_page_url":"https://stenobird.com/podcast/immobilier-123-7231688","url":"https://podcasters.spotify.com/pod/show/immobilier-123/episodes/Investissement-locatif--le-VRAI-calcul-que-personne-ne-fait-e3i12b8","audio_url":"https://anchor.fm/s/f4d1b77c/podcast/play/118572840/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-3-16%2F422224814-44100-2-80e639e4d1802.mp3","summary":"🔴 Investissement locatif : le VRAI calcul que personne ne fait Comment savoir si un investissement locatif est VRAIMENT rentable ? Dans cette vidéo, je vous montre mon analyse immobilière complète, de A à Z, avec un logiciel de simulation : rendement brut, rendement net, rendement net-net, cash-flow mensuel, TRI et fiscalité (LMNP, location nue, SCI). On passe d'un rendement brut affiché à 9 % à la réalité : 3,8 % net-net. C'est le calcul que personne ne fait et qui change tout avant d'acheter.","meta_description":"🔴 Investissement locatif : le VRAI calcul que personne ne fait Comment savoir si un investissement locatif est VRAIMENT rentable ? Dans cette vidéo, je vo…","key_points":[],"chapters":[],"topics":[],"duration_seconds":1092,"processing_state":"not_requested","actions":[{"name":"request_transcript","method":"POST","url":"https://stenobird.com/v1/public/podcasts/immobilier-123-7231688/episodes/investissement-locatif-le-vrai-calcul-que-personne-ne-fait/transcription-requests","description":"Idempotently request low-priority transcript generation for this episode."},{"name":"read_markdown","method":"GET","url":"https://stenobird.com/podcast/immobilier-123-7231688/investissement-locatif-le-vrai-calcul-que-personne-ne-fait.md","description":"Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource."}]}}