{"podcast":{"title":"Immobilien Insights vom Schäfer","slug":"immobilien-insights-vom-sch-fer-6876786","podcast_index_feed_id":6876786,"rss_url":"https://immobilien-insights-vom-schaefer.podigee.io/feed/mp3","website_url":"https://immobilien-insights-vom-schaefer.podigee.io/","image_url":"https://images.podigee-cdn.net/0x,sCcBRcXhCRp_ICVhNyDOaSanKjipaBjLHVCDzxNxxBls=/https://main.podigee-cdn.net/uploads/u62752/99f07a55-4503-401b-9671-9792cba86122.jpeg","author":"Michael Schäfer","episode_count":67,"summary":"Immobilien Insights von und mit Michael Schäfer. In diesem Podcast dreht sich alles rund um das Thema Immobilien. Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung bringt Michael euch den Immobilienmarkt transparent näher und klärt über Mythen und Probleme auf. Für alle, die bereits Immobilien besitzen, überlegen welche zu kaufen oder mit Gedanken spielen, ihre Immobilie zu verkaufen, sind Michaels Worte und Gäste sehr interessant.","last_synced_at":"2026-09-04T20:22:32.537752+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/immobilien-insights-vom-sch-fer-6876786"},"episode":{"title":"Wie viel Haus kann ich mir leisten? (Finanzberater) #64","slug":"wie-viel-haus-kann-ich-mir-leisten-finanzberater-64","published_at":"2026-08-07T10:00:00+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/immobilien-insights-vom-sch-fer-6876786/wie-viel-haus-kann-ich-mir-leisten-finanzberater-64","show_page_url":"https://stenobird.com/podcast/immobilien-insights-vom-sch-fer-6876786","url":"https://immobilien-insights-vom-schaefer.podigee.io/64-wie-viel-haus-kann-ich-mir-leisten-finanzberater-64","audio_url":"https://audio.podigee-cdn.net/2563716-m-caf60209c8559a2bbe02cf94fbddbcf0.mp3?source=feed","summary":"Viele starten die Immobiliensuche mit dem Traumhaus. Doch eigentlich sollte die wichtigste Frage vorher geklärt sein: Was kann ich mir wirklich leisten? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael mit Finanzierungsexperte Jean-Marie Birthin darüber, wie man sich richtig auf den Hauskauf vorbereitet, welche Fehler eine Finanzierung gefährden können und warum der Zinssatz allein nicht über eine gute Finanzierung entscheidet. In dieser Folge geht es um: ✅ Warum du deine Finanzierung klären solltest, bevor du besichtigst ✅ Wie „Wohnen auf Probe“ dir zeigt, ob du dir die Rate wirklich leisten kannst ✅ Welche Konsumkredite, Ratenzahlungen und Schufa-Themen gefährlich werden können ✅ Warum der niedrigste Zinssatz nicht automatisch die beste Finanzierung ist ✅ Welche Rolle KfW-Programme, Eigenkapital und Vorbereitung spielen Gerade beim Immobilienkauf zählt nicht nur der Wunsch nach dem eigenen Zuhause, sondern auch ein realistischer Blick auf Einnahmen, Ausgaben, monatliche Belastung und langfristige Planung. Denn wer gut vorbereitet ist, kann schneller entscheiden, besser verhandeln und vermeidet böse Überraschungen bei der Finanzierung. 🌐 Website: https://www.m3immobilienagentur.de 📸 Instagram: @immo.vomschaefer 🎵 TikTok: @immo.vomschäfer 📩 Beratung direkt über Insta oder per Mail: info@m3immobilienagentur.de #immobilien #hauskauf #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #eigenheim #zinsen #kfw #saarland #m3immobilien #immobilienmakler","meta_description":"Viele starten die Immobiliensuche mit dem Traumhaus. Doch eigentlich sollte die wichtigste Frage vorher geklärt sein: Was kann ich mir wirklich leisten? I…","key_points":[],"chapters":[],"topics":[],"duration_seconds":2206,"processing_state":"not_requested","actions":[{"name":"request_transcript","method":"POST","url":"https://stenobird.com/v1/public/podcasts/immobilien-insights-vom-sch-fer-6876786/episodes/wie-viel-haus-kann-ich-mir-leisten-finanzberater-64/transcription-requests","description":"Idempotently request low-priority transcript generation for this episode."},{"name":"read_markdown","method":"GET","url":"https://stenobird.com/podcast/immobilien-insights-vom-sch-fer-6876786/wie-viel-haus-kann-ich-mir-leisten-finanzberater-64.md","description":"Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource."}]}}