{"podcast":{"title":"FINANČNĚ GRAMOTNÍ","slug":"finan-n-gramotn-5329657","podcast_index_feed_id":5329657,"rss_url":"https://audioboom.com/channels/5075571.rss","website_url":"https://audioboom.com/channels/5075571","image_url":"https://audioboom.com/i/39093955.jpg","author":"Jan Sirový, Jolyon Mungenga","episode_count":172,"summary":"Finanční gramotnost českého národa je ožehavé téma. Hodně se o něm mluví, ale málo koná. Pojďme to změnit. Honza a Joly vás společně nasměřují k finanční nezávislosti. V oblasti financí se pohybují přes 10 let a jsou zakladateli finančně poradenské společnosti AMJ Finance. Oba se specializují na oblast investic a svým klientům pomáhají se zajištěním jejich finančních cílů v čele s finanční nezávislosti. Protože jsou zastánci názoru, že v dnešní době je poradce schopen být odborníkem pouze na jednu oblast, tak mají v AMJ Finance tým specialistů jak na hypoteční úvěry, tak na oblast pojištění. Pokud máte zájem využít jejich služby v kterékoli oblasti, nebo byste rádi, aby v podcastu probrali nějaké konkrétní téma, napište jim na dotazy@amj.cz 🟣 INVESTICE ⚪️ HYPOTÉKY 🟡 POJIŠTĚNÍ 🔵 SPORTOVCI","last_synced_at":"2026-07-17T00:18:32.903180+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/finan-n-gramotn-5329657"},"episode":{"title":"Byt, který splácí vlastní hypotéku a ještě vám každý měsíc zbyde","slug":"byt-kter-spl-c-vlastn-hypot-ku-a-je-t-v-m-ka-d-m-s-c-zbyde","published_at":"2026-07-16T13:12:18+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/finan-n-gramotn-5329657/byt-kter-spl-c-vlastn-hypot-ku-a-je-t-v-m-ka-d-m-s-c-zbyde","show_page_url":"https://stenobird.com/podcast/finan-n-gramotn-5329657","url":"https://audioboom.com/posts/8928899","audio_url":"https://audioboom.com/posts/8928899.mp3?modified=1784207613&sid=5075571&source=rss","summary":"Vlastní byt, který se stará sám o sebe. Jak funguje investice s garantovaným nájmem? Do nové epizody podcastu Finančně gramotní přijal pozvání spoluzakladatel, strategický lídr a vizionář společnosti Salutem Group – Jaroslav Ton. Salutem Group je česká realitně-investiční společnost s devatenácti lety na trhu, přes 2 200 zobchodovanými rezidenčními nemovitostmi a více než 3 miliardami korun aktiv pod správou. S Jaroslavem jsme se bavili hlavně o modelu Salutem Real, kde investor vlastní konkrétní nemovitost s garantovaným nájmem a kompletní správou – a cílem je dosáhnout pozitivního cash flow. Rozebrali jsme také: 👉 proč Salutem sází na regiony místo Prahy, 👉 jak funguje kombinace vlastnictví bytu a pasivního příjmu, 👉 a jak přemýšlet o riziku u investic do nemovitostí. Co vše se v této epizodě dozvíte: ✅ Co všechno spadá pod Salutem Group (fond pro kvalifikované investory i přímé vlastnictví bytu) ✅ Proč jsou podle Salutem regiony výnosnější i bezpečnější než Praha (price to income, rent to income) ✅ Jak funguje model sale and leaseback – dvě smlouvy, kupní a nájemní ✅ Proč u tohoto modelu dává smysl páka přes hypotéku a jak vzniká pozitivní cash flow ✅ Jak poznat kvalitní projekt od marketingové bubliny ✅ Co se stane, když nájemní smlouva doběhne do konce ✅ Jak funguje program Klíč za klíč (směna pražského bytu za regionální) ✅ Jak Jaroslav vnímá riziko a proč je „zavřít oči před rizikem\" to největší z nich ✅ Proč ani Praha není imunní vůči poklesu cen 🎧 Pokud vás zajímají investice do nemovitostí, pasivní příjem nebo pohled na regiony, tahle epizoda vás bude bavit. 👉 Přidejte se k nám a udělejte první krok k finanční nezávislosti. Nezapomeňte se přihlásit k odběru! 👉 Máte dotazy? Napište nám na 📧 dotazy@amj.cz a získejte osobní podporu přímo od nás! #FinancneGramotn…","meta_description":"Vlastní byt, který se stará sám o sebe. Jak funguje investice s garantovaným nájmem? Do nové epizody podcastu Finančně gramotní přijal pozvání spoluzaklad…","key_points":[],"chapters":[],"topics":[],"duration_seconds":3346,"processing_state":"not_requested","actions":[{"name":"request_transcript","method":"POST","url":"https://stenobird.com/v1/public/podcasts/finan-n-gramotn-5329657/episodes/byt-kter-spl-c-vlastn-hypot-ku-a-je-t-v-m-ka-d-m-s-c-zbyde/transcription-requests","description":"Idempotently request low-priority transcript generation for this episode."},{"name":"read_markdown","method":"GET","url":"https://stenobird.com/podcast/finan-n-gramotn-5329657/byt-kter-spl-c-vlastn-hypot-ku-a-je-t-v-m-ka-d-m-s-c-zbyde.md","description":"Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource."}]}}