{"podcast":{"title":"1a LAGE - Der Immobilienpodcast","slug":"1a-lage-der-immobilienpodcast-846814","podcast_index_feed_id":846814,"rss_url":"https://1alage.podigee.io/feed/mp3","website_url":"https://1alage.podigee.io/","image_url":"https://images.podigee-cdn.net/0x,sXlQ8z58jywyO_AOsORYbt9Tm35YSuw9EbEKMFHiFmyA=/https://main.podigee-cdn.net/uploads/u3877/48dfe749-f8d2-4cb0-a39a-9a9a098919d4.jpg","author":"Prof. Dr. Michael Voigtländer, Hauke Wagner","episode_count":287,"summary":"Gemeinsam mit dem BERGlässig Hotel Bodenmais, Dein Partner für Immobilieninvestments in Ferienimmobilien präsentieren wir euch die 1aLage. Das ist der Podcast um sich wissenschaftlich fundiert und unterhaltsam über neue Trends, ökonomische Einordnungen und Strategien rund um die Immobilienwelt zu informieren. An den Mikrofonen sind Eure Volkswirte Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft und Hauke Wagner Projektentwickler aus Hamburg. Unser Kooperationspartner ist das BERGlässig Hotel Bodenmais. Eigentumswohnung. Ferienwohnung. Hotel. Wer in Immobilien investiert, muss sich normalerweise entscheiden. Im BERGlässig Hotel Bodenmais nicht. Hier erwerben Sie ein eigenes Hotel-Appartement als Kapitalanlage – mit eigenem Grundbuch, wie eine Eigentumswohnung. Gleichzeitig genießen Sie Ihre eigene Ferienimmobilie mit allen Annehmlichkeiten des 4-Sterne BERGlässig Hotels. Sie erhalten Pachteinnahmen – ohne Aufwand für Vermietung oder Gästebetreuung. So verbindet das BERGlässig Hotel Bodenmais ein Immobilieninvestment mit einer prognostizierten Rendite von rund 6,2 % und den Vorteilen einer eigenen Ferienimmobilie. Lernen Sie Ihr mögliches Hotel-Appartement bei ei…","last_synced_at":"2026-09-03T12:18:48.337698+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/1a-lage-der-immobilienpodcast-846814"},"episode":{"title":"#284 Eure Fragen: Was passiert mit den Zinsen? Lohnt sich der Immobilienkauf im Ausland? Soll man Berlin meiden oder dor","slug":"284-eure-fragen-was-passiert-mit-den-zinsen-lohnt-sich-der-immobilienkauf-im-ausland-soll-man-berlin-meiden-oder-dor","published_at":"2026-07-30T02:59:00+00:00","page_url":"https://stenobird.com/podcast/1a-lage-der-immobilienpodcast-846814/284-eure-fragen-was-passiert-mit-den-zinsen-lohnt-sich-der-immobilienkauf-im-ausland-soll-man-berlin-meiden-oder-dor","show_page_url":"https://stenobird.com/podcast/1a-lage-der-immobilienpodcast-846814","url":"https://1alage.podigee.io/285-284-eure-fragen-was-passiert-mit-den-zinsen-lohnt-sich-der-immobilienkauf-im-ausland-soll-man-berlin-meiden-oder-dor","audio_url":"https://audio.podigee-cdn.net/2559433-m-6c397dfbeb4e42d209c42d3a6bb14abc.mp3?source=feed","summary":"Die letzte Folge jeder Staffel ist für die Fragen unserer treuen Hörer und Hörerinnen reserviert. Und hier die Fragen im Einzelnen: 1. Ihr habt zuletzt wenig über Zinsen gesprochen, wie geht es weiter? 2. Immobilien in Deutschland entwickeln sich nur schwach, im Ausland gibt es scheinbar mehr Chancen, zum Beispiel in den USA. Lohnt sich ein Kauf im Ausland? 3. Ihr habt erklärt, dass eine Vergesellschaftung in Berlin Folgen für ganz Deutschland hätte, weil Banken und Investoren das Standortrisiko neu bewerten würden. Meine Frage ist die umgekehrte: Wohin fließt das Kapital dann? Profitieren andere europäische Märkte wie die Niederlande oder Spanien, oder sehen wir eher eine Umschichtung in ganz andere Assetklassen? 4. Wie ist der aktuelle Stand beim Heizungsgesetz. Kommen die Regeln tatsächlich wie geplant? 5. Die Vermögenssteuer ist sehr populär. Muss man sich nicht darauf einstellen, dass sie über kurz oder lang kommt? 6. Was ratet ihr Investoren mit Blick auf Berlin? Schnell verkaufen oder weiter kaufen? 7. In mehreren Folgen habt ihr beschrieben, wie sich regulatorische Eingriffe häufen - Mietenkataster, Renditeobergrenze, möblierte Wohnungen, Indexmieten. Ab welchem Punkt würdet ihr sagen, dass der private Kleinvermieter schlicht aufgibt und verkauft? Gibt es schon belastbare Daten, dass dieser Kipppunkt näher rückt, und was würde das für den Mietmarkt konkret bedeuten? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Für Immobilien-Investoren und Unternehmer: Erfahre mehr über die IMMOBILIEN FREUNDE und informiere Dich unter www.immobilien-freunde.de oder schreib uns an kontakt@immobilien-freunde.de, um Dich in einem e…","meta_description":"Die letzte Folge jeder Staffel ist für die Fragen unserer treuen Hörer und Hörerinnen reserviert. Und hier die Fragen im Einzelnen: 1. Ihr habt zuletzt we…","key_points":[],"chapters":[],"topics":[],"duration_seconds":1812,"processing_state":"not_requested","actions":[{"name":"request_transcript","method":"POST","url":"https://stenobird.com/v1/public/podcasts/1a-lage-der-immobilienpodcast-846814/episodes/284-eure-fragen-was-passiert-mit-den-zinsen-lohnt-sich-der-immobilienkauf-im-ausland-soll-man-berlin-meiden-oder-dor/transcription-requests","description":"Idempotently request low-priority transcript generation for this episode."},{"name":"read_markdown","method":"GET","url":"https://stenobird.com/podcast/1a-lage-der-immobilienpodcast-846814/284-eure-fragen-was-passiert-mit-den-zinsen-lohnt-sich-der-immobilienkauf-im-ausland-soll-man-berlin-meiden-oder-dor.md","description":"Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource."}]}}