# #308 Vermietung von Grundstücken: Die Steuer-Basics erklärt

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Podcast: [Steueraffe](https://stenobird.com/podcast/steueraffe-714572)
Published: 2026-04-16T10:45:00+00:00
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Grundstücksvermietung ist steuerlich komplexer, als viele erwarten. Denn im Umsatzsteuerrecht ist ein „Grundstück“ weit mehr als nur „nackter“ Boden: Gebäude, Garagen, Stellplätze und Lagerflächen zählen ebenso dazu – und je nach Nutzung greifen unterschiedliche Steuersätze oder sogar Steuerbefreiungen. In dieser Podcastfolge erklären wir die Umsatzsteuer Basics bei Vermietung und Verpachtung verständlich und praxisnah. Du erfährst, welche Vermietungen steuerpflichtig sind, wann eine unechte Umsatzsteuerbefreiung gilt – und welche Folgen das für den Vorsteuerabzug hat. Außerdem zeigen wir, wann sich die Option zur Steuerpflicht lohnen kann und warum hier vor Vertragsabschluss genau gerechnet werden sollte. Was du in dieser Folge zu hören bekommst… … ist ein FAQ zur Vermietung von Grundstücken. Wir geben einen kompakten Überblick über Begriffsdefinitionen, Steuersätze und die Bemessungsgrundlage der Umsatzsteuer bei Grundstücksvermietung – verständlich erklärt und mit typischen Praxisfällen. Zu Gast im Steueraffen-Studio ist Umsatzsteuer-Expertin Maria Koller von der Steuerberatung Feldbach. (https://www.hoferleitinger.at/steuerberatung-feldbach/) STEUERAFFE - gut gebrüllt im Steuerdschungel. Euer Podcast für steuerliche und arbeitsrechtliche Fragen. Mehr dazu findet ihr unter www.steueraffe.at.

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