# 387. Kiinteistömaailma Hyvinkää ja 7 sijoitusasuntoa Jani Kesälä

Page: https://stenobird.com/podcast/ostan-asuntoja-podcast-68985/387-kiinteist-maailma-hyvink-ja-7-sijoitusasuntoa-jani-kes-l
Text version: https://stenobird.com/podcast/ostan-asuntoja-podcast-68985/387-kiinteist-maailma-hyvink-ja-7-sijoitusasuntoa-jani-kes-l.md
Podcast: [Ostan Asuntoja Podcast](https://stenobird.com/podcast/ostan-asuntoja-podcast-68985)
Published: 2025-11-28T13:38:00+00:00
Episode link: https://ostanasuntoja.libsyn.com/387-kiinteistmaailma-hyvink-ja-7-sijoitusasuntoa-jani-kesl
Audio file: https://traffic.libsyn.com/secure/ostanasuntoja/Jani_Kesl.mp3?dest-id=729717
Processing state: not_requested
JSON: https://stenobird.com/v1/public/podcasts/ostan-asuntoja-podcast-68985/episodes/387-kiinteist-maailma-hyvink-ja-7-sijoitusasuntoa-jani-kes-l
Duration seconds: 6589

## Resource

Jani Kesälä on yksi Kiinteistömaailma Hyvinkään yrittäjäkolmikosta. Hän teki uravaihdon noin 45-vuotiaana ja suoritti LKV-, KiAT- ja AKA- (auktorisoitu kiinteistöarvioija) tutkinnot. Hän on keskittynyt omakotitalojen ja sijoitusasuntojen välitykseen Hyvinkään alueella sekä kiinteistöarviointiin. Vaimon sijoitusasunnon mukaan lukien niitä on perheessä seitsemän. Juttelimme tällä kertaa muun muassa: Alan vaihdosta ja uusien tutkintojen opiskelusta 45-vuotiaana. Hyvinkään asunto- ja vuokramarkkinoista esimerkkinä kaupungista, joka ei näy top -listoilla eikä ole kuolemassa. Kotikaupungin markkinaan keskittymisen hyvistä puolista. Lyhtyvuokrauksen mahdollisen sääntelyn vaikutuksesta asuntotarjontaan. Ulkomaalaisen ruoan laittamisen lisääntymisestä ja tupakoinnin vähentymisestä. Vanhojen asuntojen yhä laskevista hinnoista. Rahoitukseen liittyvistä haasteista. Taloyhtiöremonttien huomioimisen tärkeydestä. Vuokraustoiminnan kannattavuudesta asuntojen hintojen laskiessa. Arvioiden tekemisestä. Mahdollisuudesta ostaa asunto alle sen käyvän arvon. Omasta välityksestä sijoitusasunnon ostamisen käytännöistä. Tarjouksien tekemisestä. Siitä, kenelle asuntojen markkinahintojen nousu olisi hyvä ja kenelle huono juttu. Kiineistömaailma Hyvinkää ja Janin yhteystiedot Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille: Asuntosalkunrakentaja on asuntosijoittajalle arvoa tuottava kumppani. Asuntosalkunrakentajan kriteeristön läpäisevien tukkuhintaan ostettujen kerrostalojen turhat kulut karsitaan, tarpeelliset remontit toteutetaan ja asunnot vuokrataan. Asunnot tarjotaan ostettavaksi alle markkinahintatason. Sisäpiiriläisenä saat kohteista tarkat tiedot ostopäätöksen tueksi. Liity tekemään sujuvia sijoitusasuntokauppoja - Asuntosalkunrakentaja.fi . Etukäteisvinkit uusista kohteist…

## Actions

- request_transcript: `POST https://stenobird.com/v1/public/podcasts/ostan-asuntoja-podcast-68985/episodes/387-kiinteist-maailma-hyvink-ja-7-sijoitusasuntoa-jani-kes-l/transcription-requests` — Idempotently request low-priority transcript generation for this episode.
- read_markdown: `GET https://stenobird.com/podcast/ostan-asuntoja-podcast-68985/387-kiinteist-maailma-hyvink-ja-7-sijoitusasuntoa-jani-kes-l.md` — Read the agent-friendly Markdown representation of this episode resource.

A page view does not enqueue transcription. Agents should invoke `request_transcript` explicitly when they need this episode processed.

## Transcript

Full transcripts are not published on public pages unless there is a clear rights basis.