# 134 - Démembrement : L'art de diviser pour gagner plus

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Podcast: [Jugeote – Investir avec intelligence et bon sens](https://stenobird.com/podcast/jugeote-investissement-immobilier-bourse-6407620)
Published: 2026-01-20T04:30:00+00:00
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🎙️ Invité : Nicolas Pajot 🎯 David reçoit Nicolas Pajot, conseiller en gestion de patrimoine, pour parler de démembrement de propriété. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 En quoi consiste le démembrement : usufruit, nue-propriété, pleine propriété 👉 Exemple chiffré d'un démembrement 👉 L'importance de la convention de démembrement 👉 Exemples de situations où le démembrement peut être pertinent 👉 Fonctionnement du démembrement de biens immobiliers physiques, SCPI, Assurance Vie, Compte-titres 👉 Explication de la situation du quasi-usufruit 👉 Fonctionnement de l'usufruit temporaire 🔗 Pour retrouver Nicolas Pajot sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/nicolas-pajot/ Vous aimez ce podcast gratuit ? ➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏

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