# Comment se sortir d'un impayé ? (ça m'est arrivé et je vous raconte)

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Podcast: [ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier](https://stenobird.com/podcast/a-fait-un-bail-podcast-immobilier-2114498)
Published: 2026-04-12T07:00:00+00:00
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Déclare vite en LMNP avant de prendre des pénalités !Tu as 10% de réduction avec mon code BAIL via ce lien : https://taap.it/JD2M10 Dans cet épisode, je vous partage en toute transparence mon premier vrai impayé après plusieurs années d’investissement locatif. Erreur de sélection, manque de réactivité, non-respect des process… je reviens en détail sur ce qui s’est réellement passé, ce que ça m’a coûté, et surtout ce que j’aurais dû faire différemment. Avec Bruno (Monsieur Hugo), on décortique les bonnes pratiques pour gérer un impayé de manière rigoureuse : activation des garanties, respect des délais juridiques, gestion de la relation locataire et arbitrage entre récupération de la dette et récupération du bien. Cet épisode marque aussi un tournant : passer d’une gestion intuitive à une gestion structurée et pilotée. En deuxième partie, on explore comment l’IA transforme la gestion locative, notamment sur les états des lieux avec un essai en live, dispo sur YouTube Un retour d’expérience sans filtre, pensé pour les investisseurs qui veulent sécuriser et professionnaliser leur portefeuille. 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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